（一）本輪土地級別更新分布情況

本輪商住用地級別數量分別為商服6個、住宅5個。高級別主要對應商服1級、住宅1級，分布于黔江區老城組團核心區域；中級別主要對應商服2-4級、住宅2-3級，分布于黔江區老城組團外圍區域、正陽組團及舟白組團核心區域；低級別主要對應商服5-6級、住宅4-5級，分布于其他區域和一般鄉鎮。公服用地級別數量共5個，分布情況基本與住宅相似。工業倉儲用地級別數量總共3個，工業1級主要在黔江區老城組團、正陽組團、舟白組團，工業2級包括青杠組團、濯水鎮、阿蓬江鎮，工業3級主要分布于各鄉鎮外圍。

（二）土地級別重點變化區域及主要原因

舟白正陽組團緊密相接，正陽組團集中建設特色正陽工業園，加快進度形成緊密產業鏈，再加上與黔江區武陵山機場以及規劃高鐵站齊頭并進建設發展，工業級別由原來的3-5級上升為1級；舟白組團引進多個高校（如重慶旅游職業學院，重慶經貿職業學院），隨著中小學校的不斷完善，舟白、正陽的教育水平、經濟發展都有明顯的提升，級別由原來的3-5級上升至2-3級；

青杠組團、馮家組團位于老城、新城外圍，其中青崗組團大力投入工業產業，設立工業園區，引進不同類型的技術型單位，工業發展迅速，工業級別由原來的6級上升至2級；馮家組團與正陽組團相鄰，人口規模較大，經濟工業綜合發展，其級別由原來的6級上升至4-5級。

濯水古鎮作為黔江區5A景區，阿蓬江鎮作為黔江區最大的鄉鎮，結合黔江區規劃情況，濯水、阿蓬江為黔江區的重點發展城鎮，工業級別由原來的7級，上升至2級；其余級別由原來的7級，上升至4-5級。

（三）基準地價更新情況

本輪基準地價與上一輪黔江區基準地價相比：地面價：商服用地平均上調19.59%，工礦倉儲用地平均上調7.95%，住宅用地平均上升54.03%；樓面地價：商服用地平均上調43.55%，工礦倉儲用地平均上調7.95%，住宅用地平均上調92.70%。

本輪基準地價商服、住宅均進行了一定調整，從地價總體來看1、2、3級商服向上微調，住宅大幅度提高。主要原因在于黔江區近年來經濟發展迅速，區域建設逐漸成熟、配套設施逐漸完善，高級別的區域交通便利，人口密度大，商業中心及開發小區較為集中，從而使地價有一定的漲幅；而低級別受到目前電商沖擊，商服用房主要為去庫存等情況的影響，部分級別基準地價略有下降。